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超星学习通商务英语翻译技巧答案2021
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超星学习通商务英语翻译技巧答案2021【淘气校园】对于同一估价对象,宜选用两种以上（含两种)的估价方法进行估价。（)A．正确B．错误
某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万
确定估价对象及其范围和内容时，应根据（)，依据法律法规：并征求委托人同意后综合确定。A．估价原则B．
估价技术报告应包括（)等。
移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格
销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。 （）
估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原
房地产价格与一般物品的价格，共同之处是（)。A、有波动B、具有固定性C、用货币表示D、按质论价E、互
某宗土地总面积为5000m2,土地总价格1000万元,规划总建筑面积12500m2,建筑基底总面积为2500m2,则
随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（)。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（)。A、估价委托人一定是估价对象权利人B、估价对象
关于房地产位置固定性的说法，错误的是（)。A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场B.
估价报告的写作要求有（)。A．全面性、主观性、准确性B．简便性、客观性、准确性C．主观性、准确性、概括性D
确定路线价时，选取标准宗地应符合（)等要求。A．一面临街B．两面临街C．土地形状为矩形D．土地形状为正
对房地产价格有影响的交通管制主要有（)。A．严禁某类车辆通行B．实行单行道C．实行步行道D．实行立交
在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用（)等数学方法之一。A．简单算术平均数B．加权算术
成本法中的利息计算，包括（)的利息。A．土地取得成本和开发成本B．土地取得成本、开发成本和管理费用
房地专指（)的合成体。A．土地B．建筑物C．物产D．物业E．物流
在实际的估价中,我们采用的是实际成本。（)A．正确B．错误
从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。（）
某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完
在某商业街深度30.48%（即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据 四三二
已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动
房地产价格的形成条件有（）。 A．房地产的需要B．房地产的有用性C．房地产的有效需求D．
市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。A.预期原理B.市场有效原理C.替代原理D.生产费用价值论
明确估价时点是要明确所要评估的价值是将来哪个具体时间上的价值。（)A．正确B．错误
某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部
地价与地基关系的实质：地质条件的好坏决定开发成本的高低。
下列房地产中，土地使用权有使用期限的是（)。A.房改房B.经济适用房C.商品房D.机关办公楼
从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（）等。A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、
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