买房价格高,猫腻多,套路深,如果你是买房新手难免会被坑骗,如果你是第一次去售楼处看房,那么最好不要让售楼人员看出你没有经验,以免让人随便套路你,所以千万别说这3句话。
第一,“我想买房,但没啥经验”
很多时候容易吃亏的都是老实人,你去售楼处看房,如果直截了当地就对售楼人员说自己是第一次买房,没有经验,希望他可以帮你挑一套性价比高的房子,本以为将心比心,就能换来售楼人员的真心相待,但是售楼人员作为一名房产销售,是很看重自己业绩的,因为这关系到他们的工资和奖金,你这一开口,无疑就是把选房的主动权交给了售楼人员,而通常情况下,他们都会非常“贴心”的优先推荐价格比较高,而且不太好卖的房子,说一些真假难辨的话迷惑你,甚至有优惠也不会主动告诉你,最后结果很可能就是你白花冤枉钱买了高价房。
建议大家去售楼处看房时,提前在网上了解一些简单的购房知识,或者转换一下说辞,你说自己没有经验,无非就是想让售楼人员给你详细介绍一下房子的情况,你不妨换成,之前也看过一些其他的楼盘,但是和这里很不一样,你详细给我讲解一下诸如此类的话,更好地避免被售楼人员套路。
第二,“楼盘的价格是多少”
虽然房价是每个人都非常关注的点,但是一开口就直接问楼盘的价格,那么就会直接暴露了你是买房新手,什么也不懂。因为买过房的人都知道,不同位置、不同楼层、不同户型的房子价格是不一样,如果你直接问这个楼盘的价格,只会让售楼人员小看你,可能会让他们从一开始的小心谨慎的接待变成随随便便的应付你了。
建议大家在问价格的时候,要分别问清楼盘的均价,以及你看中的这套房子的单价和总价,这样才不会轻易被售楼人员糊弄,最好再了解一下楼盘的备案价以作参考。
第三,“这附近的房子都是什么价位”
平常买东西很多人都更愿意货比三家,几经对比后选择一个更划算的,当然买房也不例外,只有了解了行情,才能在质量差不多的情况下,选择一套价格更实惠的房子。如果你去问售楼人员周边房子的价格,那么只能证明你从没买过房子,并且不是非常清楚现在的房价,而一些利益熏心的售楼人员随便说一个房价你也无法确定是否合理,本来是1万一平的,却被说成1万2,那么总价就会贵几十万,最后吃亏的还不就是你。
因此,买房前要多做功课,了解一下周边的房价,好做对比,毕竟房子的销售价格可以在备案价内浮动,仍有一定议价空间,只有了解了周边的房价,你才能挑选一套更实惠的房子。