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尽管我们的政府正在努力建立一个公平、健康的市场,但是很可惜,我们的市场总是事与愿违,房价依然是老百姓心中的痛。为什么我们的调控总是出人意料,又总是达不到任何的效果呢?关键一点,就是我们政策的决策权掌握在少数人手里,老百姓的想法,根本不可能得到实现,那就很清晰了,政策的制定就不是为老百姓谋福利的。
如今的楼市,不仅房价高涨,而且市场乱象频发,时有老百姓维权的新闻出现。实际上,任何政策在制定的过程中,都会出现取舍的问题。
比如,对于高房价问题,政府心里也明白,再让房价上涨,泡沫会越吹越大,未来必定会引发不可收拾的经济危机。但是反过来,如果制定强硬的政策让房价下跌下来,同样会出现危机。房价下跌利好老百姓,但是对于银行业来说就不是好事。房价下跌,房子的价值下降,老百姓还不起银行贷款,导致银行坏账,最终也有可能引发危机。而对于两者危机来临的时间和危害,肯定是第二种来得更快,所以在面对房价的选择问题时,政府第一选择肯定是保银行。
这也就是我们的调控政策从未明确说明要使房价下跌的事情,一直都是在强调稳定楼市,保障楼市健康平稳的发展。所以,如果你还在期待房价下跌的话,醒醒吧不可能的。
再比如,我们现在在市场中看到很多的购房维权现象发生,消费者买到的房子最后跟实际不相符。但是这些事情最后都怎么样了呢?好像我们只看到了维权那一刻的发生,后续怎样都不知道。而且为什么这种事情在市场中,屡禁不止呢?
先问一个问题,维权调和者是谁?是不是政府从中调解呢,我想大部分都是吧。而事故方是消费者和开发商,面对这两者,政府更不愿意得罪谁?尤其是地方政府,很显然是开发商啊。这相当于地方政府的财神爷啊,得罪了他们谁来拿地建房,谁来提供资金、拉动GDP。所以,在这个过程中,更多的伤害的是消费者的权益。政府更愿意看到的是,大事化小,小事化了,最后不了了之。
在这个市场中,受委屈的永远是弱者,弱者没有任何的话语权。在我们的楼市中间,消费者就是弱者,没有任何的话语权的。对于房价,高低都只能接受;对于政策,好坏也只能忍着;即使是伤害到自己的权益了,也只能打断牙齿往肚里吞。
其实,老百姓想要的不过就是让自己的收入匹配上高涨的房价而已,你不能是房价总涨,而工资还保留在十年前的水准,这样的房价收入比谁能接受的了呢?而如今我们的政策制定者是所谓的专家,他们根本没有了解到老百姓真正的需求,只是坐在办公室里,天天研究数据,从数据判断真实的情况,这样会有很大误差的。真正的情况,需要到实践中去得知。
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