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新京报讯（记者 郑艺佳）10月14日，北京京西文化旅游股份有限公司（以下简称“北京文化”）发布公告，宣布拟以自有资金8.4亿元收购北京东方山水度假村有限公司（以下简称“东方山水”）100%股权。收购后，北京文化将取得北京市密云区19.72万平米的国有土地使用权，打造北京文化密云国际电影文旅项目。
据公告，2019年1-7月，东方山水营收为0元，净利润-317.25万元。截至7月31日，东方山水的资产总额账面价值为4540.33万元，评估值为3.43亿元，增值率为655.8%；净资产账面价值为4520.4万元，评估值为3.43亿元，增值率为658.69%。
资料显示，东方山水的主要资产为29块位于北京市密云区穆家峪镇阁老峪村北的国有土地使用权，使用权面积为18.72万平方米，此外还有约100 亩的租赁土地，租赁期限为30年。对于收购原因，北京文化方面称主要为了完善公司产业链，发挥影视 IP 的衍生经济效应；同时，东方山水资产所在地理位置极具稀缺性，适合多种旅游项目开发。
据了解，在本次交易完成后，北京文化将在北京市密云区建设密云国际电影文旅小镇，主要通过北京文化电影IP，打造影视主题为主的商区+酒店为核心的文旅小镇，并配套摄影棚、 封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施，实现公司业务延伸与产业链布局，提升公司盈利能力。
新京报记者 郑艺佳
图片 北京文化官网截图
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